Dechant Brey Strasse 15 Kranenburg

€ 1.170.000,-

Beschreibung

Im Kranenburger Zentrum befindet sich dieses großzügige und moderne Einfamilienhaus nebst 3 Garagen inkl. Werkraum.
Luxus pur ! Das Haus wurde sehr hochwertig gebaut. Aluminium-Fenster, doppelverglast mit elektrischen Rollläden und Außen-Jalousien am Erker. Überall Fußbodenheizung (auch im Werkraum), PV-Anlage und Solar.

Aufteilung:
Eingangsbereich mit Empore.
Vom Flur aus erreicht man das Arbeitszimmer, Lesezimmer, Wohnzimmer, Küche, Gästetoilette und Garderobe.
Das Wohnzimmer hat einen Gas-Kamin (Fernbedienung), einen Erker mit Blick in den Garten. Nebenan ist das Esszimmer mit 2 Türen zum Garten hinaus. Im Wohnzimmer gibt es zwei hochwertige, deckenhohe Schiebetüren, um Leseraum und/ oder Essbereich abtrennen zu können.
Luxus-Küche in Dunkelgrau/Grau enthält alle mögliche Einbaugeräte und eine Kochinsel. Von der Küche aus erreicht man den Hauswirtschaftsraum/Waschküche, Vorratsraum und die Garage.

Obergeschoss:
Eltern-Schlafraum mit Ankleide und großzügigem, luxuriösem Badezimmer.
Des weiteren drei Kinderschlafzimmer (je ca. 15m2) und ein Kinderbad.
Rund ums Haus befindet sich ein Balkon (ca. 140m2) , erreichbar von jedem Zimmer (ATIKA-Baustil).

Garagen:
Rechts vom Objekt befindet sich eine Garage (vom Haus erreichbar), links vom Haus eine Doppelgarage (beide mit fernbedienten Sektionaltoren)
In der Doppelgarage befinden sich ein Werkraum und ein Lager. Darüber befindet sich ein professionelles Tonstudio (ohne Inventar), der Flur ist ausgebaut mit Schränken in den Seitenwänden.

Garten: Pflegeleichter Garten mit Terrassen, römischem Wasserverlauf (Fontäne und Beleuchtung mit Fernbedienung) und einem abschließbaren Stellplatz für Wohnmobil/Anhänger oä..

Weiteres:
Heizung: Paradigma Gastherme mit 830Ltr Solar-Speicher (16m2).
Strom: PV-Anlage mit Speicherbänken (3,2 kW).
Zentrale Staubsaugeranlage (FAWAS) (inkl. Garage).
Außenbeleuchtung an den Balkonen und im Garten.
Terrassenüberdachung mit Beschattung (Plissee).
Gas-Kamin 6,7KW mit Fernbedienung.